Search academic texts

Information × Registration Number 0411U002116, Candidate dissertation Status к.е.н. Date 15-04-2011 popup.evolution o Title Organizational-economic basis of functioning of the regional market of the inhabited real estate Author Burkun Iryna Grygorivna, popup.head Kaylyuk Yevgen Mykolayovych popup.opponent Семенов Василій Федорович popup.opponent Молодченко Таїсія Генадіївна Description Метою дисертаційної роботи є теоретико-методичне обґрунтування й удосконалення організаційно-економічних засад функціонування регіонального ринку житлової нерухомості для підвищення економічної і соціальної ефективності його функціонування. Об'єктом дослідження є процес функціонування регіонального ринку житлової нерухомості та його розвиток у сучасних умовах. Предметом дослідження є теоретико-методичне забезпечення та організаційно-економічні засади функціонування регіонального ринку житлової нерухомості з урахуванням регіональних споживчих переваг. Методи досліджень. Для вирішення поставлених у роботі завдань була використана система методів: балансовий та індексний методи, метод декомпозиції, агрегування, аналогій, закономірностей, класифікації, ранжирування й екстраполяції, прямого опитування, експертних оцінок і систематизації тощо. Основні результати, що характеризують наукову новизну проведеного дослідження, полягають у наступному: удосконалено: модель визначення соціально-орієнтованої ціни попиту 1 кв. м. житлової нерухомості на основі розрахунку питомої вартості житлових об'єктів за допомогою методу рівнобіжних перетинів, що, на відміну від існуючих, ураховує регіональні споживчі якості житла; адитивно-регресійну теоретичну модель ціни пропозиції 1 кв. м житлової нерухомості в Харківському регіоні; організаційну структуру ринку житлової нерухомості. Практична значущість отриманих результатів і розроблених рекомендацій полягає в можливості їхнього впровадження на підприємствах України. Підтвердженням цього є використання елементів методики оцінки об'єктів житлової нерухомості Агенцією нерухомості "Аверс" (довідка про впровадження № 37 від 07.12.2009 р.), у філії АТ "Родовід Банку" Харківського відділення №1 (довідка про впровадження № 517 від 03.12.2009 р.), використання моделі визначення ціни пропозиції на основі прогнозного показника опосередкованої собівартості будівництва Харківською філією ТОВ "Карбон" (довідка про впровадження № 921 від 14.12.2009 р.) та впровадження Регіонального центру управління базою даних споживчих якостей об'єктів житлової нерухомості Виконавчим комітетом (Департаментом економіки і комунального майна) Харківської міської ради Харківської області (довідка про впровадження № 13443 від 07.12.2009 р.). Запропоновані науково-методичні положення дисертаційної роботи використовуються також у Харківській національній академії міського господарства на кафедрі управління проектами в міському господарстві та будівництві під час дипломного проектування та при викладанні дисципліни "Управління нерухомістю" і в процесі дипломного проектування. Результати дослідження можуть бути використані органами регіонального управління й місцевого самоврядування для вдосконалення системи житлової нерухомості регіону з урахуванням особливостей і характеру використання потенціалу території. Результати дисертаційної роботи доцільно використати при розробці загальнодержавних програм, спрямованих на стабільний економічний розвиток та максимальне задоволення потреб населення у житлі. Registration Date 2011-04-15 popup.nrat_date 2020-04-04 Close