Search academic texts

Information × Registration Number 0820U100520, PhD dissertation Status Доктор філософії Date 27-11-2020 popup.evolution o Title Contract of sale of property rights to the construction object. Author Anatiichuk Viktoriia Vasylivna, popup.head Vasylieva Valentyna Antonivna popup.opponent Sabodash Roman Bohdanovych popup.opponent Hryniak Andrii Bohdanovych popup.review Banasevych Iryna Ivanivna popup.review Zelisko Alla Volodymyrivna Description Дисертацію присвячено дослідженню теоретичної конструкції договору купівлі-продажу майнових прав на об’єкт будівництва, виробленню науково обґрунтованих пропозицій для удосконалення законодавства у сфері цивільного обороту майнових прав. Розглянуто основні підходи до розуміння майнових прав, здійснено порівняльну характеристику правового регулювання майнових прав в країнах Європейського союзу та країнах СНД, пропонується авторське визначення договору купівлі-продажу майнових прав на об’єкт будівництва.Обґрунтовано сутнісні ознаки майнових прав на об’єкт будівництва: 1) самостійність; 2) відчужуваність; 3) оборотоздатність; 4) можливість грошової оцінки; 5) здатність до трансформації в право власності на нерухомість. Аргументовано необхідність застосування негативного способу поділу речей при їх класифікації на рухомі і нерухомі. Таким чином, рухомими є всі інші речі, які не відносяться до нерухомих, незалежно від того, є вони за своїм характером матеріальними або нематеріальними.На підставі аналізу зарубіжного цивільного законодавства констатовано, що в більшості країн за майновими правами закріплюється правовий статус речей та визнається можливість їх відчуження, тобто здатність бути предметом договору купівлі-продажу, а однією із сучасних тенденцій правотворення країн Європи є деталізація правового регулювання обороту майнових прав за цивільно-правовими договорами, перш за все за договором купівлі-продажу. Зроблено висновок про те, що договір купівлі-продажу майнових прав є універсальною формою переходу між учасниками цивільного обороту тих об’єктів цивільних прав, які не мають уречевленої (матеріалізованої) форми. З’ясовано, що досліджуваний договір є різновидом договору купівлі-продажу, однак має власний специфічний об’єкт, особливий суб’єктний склад, порядок укладення та виконання договору. Договір купівлі-продажу майнових прав на об’єкт будівництва є консенсуальним, двостороннім, відплатним. Виявлено детермінанти договору: 1) об’єктивні: а) розширення кола об’єктів цивільних прав, б) заборона інвестиційних договорів в житлове будівництво, в) універсальність майнових прав як об’єкту цивільних прав; 2) суб’єктивні: а) зручність використання договору в цілях оптимізації оподаткування для продавця; б) зрозумілість умов класичної моделі договору купівлі-продажу для покупця. Запропоновано авторську дефініцію договору купівлі-продажу майнових прав на об’єкт будівництва – договору, відповідно до якого одна сторона (покупець) прямо чи опосередковано передає або зобов'язується передати іншій стороні (продавцю) грошові кошти і натомість набуває право в майбутньому, після введення об'єкта будівництва в експлуатацію, отримати у власність окремий об'єкт нерухомого майна. Registration Date 2020-12-16 popup.nrat_date 2020-12-16 Close