Search academic texts

Registration Number

0825U004399, PhD dissertation

Status

Доктор філософії

Date

popup.evolution

o

Title

Mechanisms of state regulation of the real estate market

Author

Oleh B. Hladkyi,

popup.head Olha I. Zhuk
popup.opponent Nazariy M. Popadynets
popup.opponent Nataliia I. Oliinyk
popup.review Andriy V. Matiychyk
popup.review Nataliia V. Hoi

Description

Об’єкт дослідження – суспільні відносини, що виникають в процесі державного регулювання ринку нерухомості. Мета дослідження є розробка науково-обгрунтованих пропозицій щодо удосконалення механізмів державного регулювання ринку нерухомості. Методи дослідження: У дисертації використано сукупність загальнонаукових і спеціальних методів дослідження, що забезпечили комплексний підхід до вивчення механізмів державного регулювання ринку нерухомості в Україні: аналізу та синтезу; узагальнення; історико-логічний метод; порівняльний аналіз; метод систематизації; статистичний аналіз; експертне оцінювання; документальний аналіз; моделювання; системний аналіз. Новизна: удосконалено: методологічні підходи до аналізу ринку нерухомості, що включають (а) виокремлення глобальних трендів та їх впливу на національний ринок, (б) аналіз секторів ринку – операцій з об’єктами нерухомості, робіт з будівництва, ремонту та реконструкції нерухомості, допоміжних послуг; підходи до адаптації європейського досвіду державного регулювання ринку нерухомості до українських реалій, що на відміну від наявних передбачає формування інтегрованої системи правового, фінансового, кадастрового та інформаційного забезпечення, уніфікацію процедур реєстрації, посилення прозорості ринкових трансакцій та розвиток інструментів державного іпотечного кредитування. Це дозволяє запропонувати модель трансформації національного ринку нерухомості; організаційно-методологічний підхід до формування напрямів трансформації державного регулювання ринку нерухомості в умовах війни та післявоєнного відновлення, що на відміну від наявних включає багаторівневу систему реагування на кризові явища через запровадження механізмів компенсацій, цифрової трансформації реєстраційних процедур, нормативного унормування спеціального майнового права та проєктного резервування; механізми державного регулювання ринку нерухомості України в умовах безпекової нестабільності, які, базуються на поєднанні цифрових, фінансових та правових інструментів управління; набули подальшого розвитку: наукові обґрунтування мети і завдань державного регулювання ринку нерухомості, що має бути спрямованим на розвиток конкурентоспроможного, стійкого ринку, здатного задовольняти потреби населення, бізнесу, держави в якісній і доступній нерухомості та створювати можливості економічної діяльності на основі ефективного використання потенціалу земельних ділянок, геопросторових і земельних ресурсів; методологічні засади державного регулювання ринку нерухомості, які, на відміну від наявних, передбачають поєднання нормативно-правових, адміністративних, фінансово-організаційних та цифрових інструментів управління, спрямованих на забезпечення прозорості, захисту прав власників і підвищення доступності житла; інструменти цифрової трансформації публічного управління в частині забезпечення доступності та зручності державних послуг для громадян через впровадження мобільних застосунків («єВідновлення», «Дія»), які виступають основою автоматизованої системи подання та обробки заяв на компенсацію, моніторингу статусу допомоги та забезпечення зворотного зв’язку з державними структурами. Практичне значення дослідження Результати проведеного дослідження знайшли практичне застосування у відповідних сферах професійної діяльності: Департаменті економічної політики Львівської обласної військової адміністрації (довідка № 1-13/247 від 23.06.2025 р.); Пустомитівській міській територіальні громади (довідка № 02-08/1027 від 18.06.2025 р.); Компанія «АВАЛОН» (довідка № 01-23/06-25 від 23.06.2025 р.). Теоретичні результати проведеного дослідження було впроваджено в навчальний процес Прикарпатського національного університету імені Василя Стефаника (довідка № 03.04-29/16 від 12.06.2025 р.).

Registration Date

2025-12-30

popup.nrat_date

2025-12-30