Registration Number
0418U002934, Candidate dissertation
Status
Кандидат економічних наук
Date
26-06-2018
popup.evolution
.
Title
Evaluation of the state and upkeep of dwelling houses costs by building-operating enterprises
Author
Panteleev Petro Oleksandrovich,
popup.head Nikolaiev Vsevolod Petrovych
popup.opponent Garinova Alla Georgievna
popup.opponent Vagonova Oleksandra Grigorivna
popup.rada
Kyiv National University of Construction and Architecture
Description
Дисертація на здобуття наукового ступеня кандидата економічних наук за спеціальністю 08.00.04 – Економіка і управління підприємствами (за видами економічної діяльності). – Київський національний університет будівництва і архітектури. – Київ, 2018.
Теоретичною базою економіки та управління будівельними об’єктами за кордоном є інвестиційна теорія вартості життєвого циклу, яка вимагає комплексного розгляду стадій проектування, будівництва та експлуатації будівель і споруд. Управління інвестиціями у будівельні об’єкти може розглядається і ширше – з точки зору загальних активів власника, виокремлюючи у суб’єкта господарювання
відповідну їхню частину як об’єкти, що підлягають управлінню на усіх стадіях життєвого циклу. Управління утриманням і експлуатацією об’єкта здійснюється, розглядаючи його як створені матеріальні активи, або нерухомість, використовуючи методи управління утриманням об’єкта як технічної системи і методи управління експлуатацією як раціональною організацією використання його споживчих властивостей.
У роботі здійснене теоретичне обґрунтування нових підходів до стратегічного управління утримання житлових будинків будівельно-експлуатаційними підприємствами, зокрема: розроблено нові методичні положення і практичні рекомендацій щодо оцінювання стану і вартості житлових об’єктів.
Вперше вирізнено та обґрунтовано доцільність впровадження в тарифній політиці будівельно-експлуатаційних підприємств спеціалізованої інвестиційної складової для власників квартир і будинків, керуючих компаній, будівельно-ремонтних підприємств, що забезпечує експлуатаційну фазу житлових об’єктів та ефективність їх використання на протязі життєвого циклу об’єкту та пост придатний період.
Практична сутність дослідження визначається впровадженим автором економіко-управлінським інструментарієм формування з «ядра» відкритої інформаційної бази даних ремонтно-будівельної продукції, робіт, послуг та їх актуальних ринкових цін. Така база може бути розширена у майбутньому на всю будівельну продукцію і усі регіони, створюючи тим самим можливість загального поширення інноваційних технологій BIM з відповідним ефектом.
Ключові слова: будівельно-спеціалізовані підприємства, тарифна політика, вартість житлового об’єкту, BIM-технології, інформаційне моделювання, життєвий цикл об’єкту, капітальний ремонт, інвестиційні складові тарифної політики.
Registration Date
2018-09-04
popup.nrat_date
2020-04-03 / 2026-06-29
