Registration Number
0825U003201, PhD dissertation
Status
Доктор філософії
Date
04-09-2025
popup.evolution
.
Title
Development of investment project planning tools for the reconstruction of the housing stock
Author
Oleksandr Slobodeniuk,
popup.head Oleksii I. Shkuratov
popup.opponent Tetiana Tsyfra
popup.opponent Lesia V. Sorokina
popup.review Olena Y. Zagoredskay
popup.review Pavlo A. Fisunenko
popup.rada
Kyiv National University of Construction and Architecture
Description
Дисертацію присвячено вирішенню актуального науково-прикладного завдання щодо розробки інструментарію інвестиційного проєктування реконструкції житлового фонду. З огляду на сутність інвестиційного проєктування реконструкції житлового фонду з позиції стратегічного планування запропоновано розуміти під ним системно інтегрований процес реалізації комплексу заходів (організаційно-правових, управлінських, аналітичних, фінансових, архітектурно-конструктивних та інженерно-технічних) спрямованих на ефективне використання інвестиційних ресурсів для реконструкції житлового фонду та формалізованих у відповідній планово-розрахунковій документації, який реалізується у визначених часових і фінансових межах задля отримання економічного та/або соціального ефекту.
У дослідженні розглянуто концептуальні положення інвестиційного проєктування реконструкції житлового фонду шляхом розвитку нових принципів, чинників та функцій цього процесу, які, на відміну від існуючих, передбачають періодизацію життєвого циклу проєкту, що сприяє отриманню більш прогнозованих і оптимальних результатів. Для забезпечення ефективного управління процесами реконструкції необхідно чітко виокремити основні функції інвестиційного проєктування, які можна поділити на такі: аналітико-діагностична, прогнозна, техніко-технологічна, фінансово-економічна, контрольна, комунікаційна та інноваційна.
За результатами проведених досліджень розширено принципи інвестиційного проєктування реконструкції житлового фонду, а саме: принцип рентабельності, принцип достатності грошових ресурсів, принцип максимізації очікуваного прибутку, принцип компромісу між ризиком і дохідністю, принцип неоднозначності, принцип ризик-орієнтованості, принцип альтернативних витрат, принцип мультикритеріальності.
Обґрунтовано необхідність переходу від фрагментарних підходів в управлінні інвестиційними проєктами реконструкції житлового фонду до системного, що базується на інтеграції організаційно-економічних відносин між державою, інвесторами, девелоперами й громадою. Така система налічує низку елементів та підсистем (інформаційно-оціночна, прогнозно-аналітична, забезпечувальна, функціонально-інструментальна), що тісно взаємодіють і логічно взаємодоповнюються. Вказані елементи є окремими підсистемами на нижчих ієрархічних рівнях і мають свої завдання, призначення, інструментарій (інструменти, важелі, технології, методи тощо) управлінського впливу.
Registration Date
2025-07-29
popup.nrat_date
2025-07-29 / 2026-07-01
