Registration Number
0826U001791, PhD dissertation
Status
Доктор філософії
Date
04-06-2026
popup.evolution
o
Title
Formation of a strategy for the development of the real estate rental market in Ukraine
Author
Taras Y. Sihida,
popup.head Svitlana V. Breus
popup.opponent Olha I. Zhuk
popup.opponent Andrii R. Dub
popup.opponent Yevheniia B. Khaustova
popup.review Nataliia M. Kotvytska
popup.rada
Private higher educational institution "European University"
Description
В умовах структурної трансформації економіки, активізації інвестиційних процесів та зростання ролі нерухомості як важливого елементу економічної системи особливого значення набуває розвиток ринку оренди нерухомості. Ринок оренди нерухомості відіграє важливу роль у забезпеченні ефективного використання об’єктів нерухомого майна, формуванні інвестиційної привабливості економіки, підвищенні мобільності населення та розвитку підприємницької діяльності. За таких умов актуальними стають питання формування ефективної стратегії розвитку ринку оренди нерухомості, здатної забезпечити підвищення ефективності функціонування ринку, активізацію інвестиційних процесів та формування конкурентоспроможного середовища.
Дисертаційне дослідження присвячене вирішенню актуального наукового завдання, що полягає у розвитку теоретико-методичних засад та обґрунтуванні концептуальних положень формування стратегії розвитку ринку оренди нерухомості в Україні.
У першому розділі дисертаційної роботи проведено дослідження теоретико-методичних аспектів розвитку ринку оренди нерухомості. Узагальнено та систематизовано наукові підходи до трактування ключових категорій, що характеризують розвиток ринку нерухомості, зокрема понять «ринок», «ринок нерухомості», «ринок оренди нерухомості» та «розвиток ринку».
Узагальнення наукових підходів дозволило сформувати змістовну та класифікаційну характеристику понятійно-категоріального апарату розвитку ринку оренди нерухомості, що базується на інтеграції територіально-просторового, інституціонального, системного та відтворювального підходів.
У межах дослідження теоретичних аспектів формування стратегії розвитку ринку орендного майна узагальнено наукові підходи до стратегічного управління розвитком ринку оренди нерухомості. Проаналізовано міжнародний досвід функціонування ринку оренди нерухомості та визначено ключові моделі його розвитку, зокрема моделі соціальної оренди, інституційного інвестування, цифровізації ринку та державного регулювання орендних відносин.
Особливу увагу приділено дослідженню чинників, що впливають на оцінювання вартості нерухомого майна на ринку оренди. Доведено необхідність удосконалення підходів до оцінювання вартості нерухомості з урахуванням динаміки ринкового середовища, інвестиційних ризиків та процесів цифрової трансформації економіки.
У другому розділі дисертаційної роботи сформовано аналітико-методичне підґрунтя формування стратегії розвитку ринку оренди нерухомості в Україні. Проведено дослідження рівня розвитку ринку оренди нерухомості в Україні з урахуванням міжнародного досвіду. Визначено основні тенденції розвитку ринку оренди нерухомості, його інституційні особливості та структурні характеристики.
У процесі аналітичного дослідження здійснено комплексне аналізування ринку орендного майна та оцінювання ефективності його функціонування. Встановлено, що сучасний стан розвитку ринку оренди нерухомості в Україні характеризується наявністю структурних дисбалансів між попитом та пропозицією, регіональною диференціацією розвитку, обмеженістю інвестиційних ресурсів та недостатнім рівнем інституційної підтримки.
Проведений аналіз дозволив визначити основні чинники впливу на розвиток ринку оренди нерухомості, серед яких домінують макроекономічні чинники, демографічні процеси, рівень урбанізації, інвестиційна активність та рівень розвитку ринкової інфраструктури.
На основі систематизації наявних методичних підходів удосконалено науково-методичний підхід до оцінювання впливу чинників на використання стратегії розвитку ринку оренди нерухомості, що передбачає інтеграцію факторного аналізу та стратегічного позиціонування ринку з метою формування аналітичної основи для стратегічного планування розвитку ринку оренди нерухомості.
У третьому розділі дисертаційної роботи обґрунтовано стратегію розвитку ринку оренди нерухомості в Україні. Визначено стратегічні орієнтири розвитку ринку оренди нерухомості з урахуванням сучасних тенденцій розвитку економіки, інвестиційної активності та цифровізації бізнес-процесів.
Розроблено концептуальні засади формування інтегрованої стратегії розвитку ринку оренди нерухомості, що передбачає використання диверсифікаційних стратегій розвитку та інтеграцію економічних, інституційних й організаційних механізмів управління розвитком ринку.
У межах дослідження здійснено моделювання процесу формування удосконаленої стратегії розвитку ринку оренди нерухомості, що базується на позиціонуванні альтернативних стратегічних моделей за векторами економічного потенціалу та конкурентоспроможності.
Обґрунтовано доцільність використання концепції інтегрованого конгломератного холдингу як інституційної форми стратегічної координації розвитку ринку оренди нерухомості.
Registration Date
2026-05-19
popup.nrat_date
2026-05-19 / 2026-07-02
