Registration Number
0418U005046, Candidate dissertation
Status
Кандидат економічних наук
Date
08-11-2018
popup.evolution
.
Title
Formation and evaluation of the developer's economic strategy in housing market
Author
Tsyfra Tatiana Yuriivna,
popup.head Belenkova Olga Yuriivna
popup.opponent Dikiy Oleksandr Vitaliovich
popup.opponent Zagoredskay Olena Yaroslavivna
popup.rada
Kyiv National University of Construction and Architecture
Description
Дисертація на здобуття наукового ступеня кандидата економічних наук за спеціальністю 08.00.04 – економіка та управління підприємствами (за видами економічної діяльності). – Київський національний університет будівництва і архі-тектури, Київ, 2018.
Удосконалено класифікацію об'єктів житлового будівництва, яка доповнена системою факторів доступності житла, що включає в себе параметри комфортності (забезпечення потреб людини в «безпеці», «фізіологічних потреб», «соціальних потреб», «потреби в повазі», «духовних потреб»), екологічність (екологічність використовуваних будівельних матеріалів, енергоефективність, вплив навколишнього середовища на умови проживання) і економічність (рівень капіталовкладень, витрати на експлуатацію житла, довговічність житла). Розроблено модель для ідентифікації фактичного класу споруджувальних об’єктів, що ґрунтується на статистично значимих результатах дискримінантного аналізу споруджуваних у різних регіонах житлових будинків із номінальним, який визначено замовником. Модель дозволяє спростити процес вибору ринкового сегменту, в якому будівельне підприємство-забудовник здатне найбільш ефективно реалізувати конкурентні переваги, а також прогнозувати обсяг реалізації житла певної категорії в залежності від керованої зміни факторів, на які підприємство може впливати. Запропоновано комплексну стратегію оцінки та формування ринкової позиції забудовника для житла різних типів доступності. Запропоновано спосіб удосконалення структури взаємодії елементів системи економічного регламенту організації взаємин забудовників з іншими учасниками будівельно-інвестиційних проектів та програм з урахуванням вимог доступності (системи сертифікації, критерії оцінки умов договорів підряду). Розроблено методичні основи формування максимальної стартової ціни контракту реалізації інвестиційно-будівельних проектів на основі основних і керованих складових, коригування ціни контракту, показники оцінки якості договорів підряду в тому числі за міжнародновизнаними проформами, елементи стандартів сертифікації житла в частині оцінки його доступності. Практичним результатом дослідження є комплекс моделей, розроблених до рівня методичних рекомендацій, щодо побудови підприємством-забудовником стратегії розвитку на ринку житла з позиції задоволення потреб різних сегментів ринку, що відповідають певним типам житла, і забезпеченні економічно обґрунтованого рівня факторів комфортності, екологічності, економічності для цих типів. Впроваджено результати дослідження в практику діяльності підприємств-забудовників при здійсненні формування та оцінки їх стратегій розвитку. Ключові слова: економічний інструментарій, економічна стратегія, підприємство-забудовник, доступність житла, ринок житла, класифікація об'єктів житлового будівництва, сертифікація житла, договір підряду.
Registration Date
2018-12-10
popup.nrat_date
2020-04-03 / 2026-06-29
