Пошук академічних текстів

Інформація × Реєстраційний номер 0213U003809, 0111U002351 , Науково-дослідна робота Назва роботи Моделювання комбінації інструментів фінансового ринку для фінансового забезпечення житлових проектів для молодих науково-педагогічних кадрів Назва етапу роботи Керівник роботи Абакуменко Ольга Вікторівна, Дата реєстрації 30-01-2013 Організація виконавець Чернігівський державний інститут економіки і управління Опис етапу Отримані наукові результати: розроблено оптимізаційну модель комбінації інструментів фінансового ринку для забезпечення житлом молодих науково-педагогічних кадрів, яка передбачає формування пулу фінансових ресурсів домогосподарств, інституційних інвесторів, держави зі зміщенням центру прийняття рішень та відповідальності в бік самоуправління, на відміну від існуючих ФФБ та ФОН; проведено комплексний аналіз ринку житла в Україні та факторів, що на нього впливають, що дозволило констатувати вичерпані потужності нарощення обсягів будівельних робіт підприємств галузі, що негативно впливає як на темпи будівництва, так і на вартість житла; обґрунтовано механізм використання форвардних будівельних контрактів для фінансування проектів житлового будівництва, перевагами яких є: фіксація вартості житла в момент укладання угоди, мінімізація ризику підвищення його вартості та гарантія виключного та переважного права на придбання житла за договором купівлі-продажу; удосконалено програми іпотечного кредитування, які базуються на ідентифікації ризиків (процентних, валютних, інфляційних, платоспроможності) та диверсифікації інструментарію кредитування (розширення практики індивідуалізованих схем кредитування; впровадження страхування позичальників); запропоновано напрями удосконалення нормативно-правового забезпечення реалізації програм доступного житла в Україні; обґрунтовано використання редукціону (зворотних аукціонів), при якому на торги виставляється квартира, вартість якої поступово знижується, але не нижче обумовленої організатором суми, до моменту, коли один з учасників торгів не погодиться придбати об'єкт. Схема редукціонів дозволяє, з одного боку - дозволяє банкам позбавитись неліквідних конфіскованих об'єктів застави (вторинне житло), з другого - робить більш доступним придбання житла молоддю на ринку об'єктів застави. Опис продукції 1. Розроблено оптимізаційну модель комбінації інструментів фінансового ринку для забезпечення житлом молодих науково-педагогічних кадрів, яка передбачає формування пулу фінансових ресурсів домогосподарств, інституційних інвесторів, держави зі зміщенням центру прийняття рішень та відповідальності в бік самоуправління, на відміну від існуючих ФФБ та ФОН; 2. Проведено комплексний аналіз ринку житла в Україні та факторів, що на нього впливають, що дозволило констатувати вичерпані потужності нарощення обсягів будівельних робіт підприємств галузі, що негативно впливає як на темпи будівництва, так і на вартість житла; 3. Обґрунтовано механізм використання форвардних будівельних контрактів для фінансування проектів житлового будівництва, перевагами яких є: фіксація вартості житла в момент укладання угоди, мінімізація ризику підвищення його вартості та гарантія виключного та переважного права на придбання житла за договором купівлі-продажу; 4. Удосконалено програми іпотечного кредитування, які базуються на іденти Автори роботи Коваленко Лариса Олексіївна Литовченко Микола Володимирович Лук'яшко Павло Олександрович Додано в НРАТ 2020-04-02 Закрити