Реєстраційний номер
0226U002340,
(0121U108434)
, Науково-дослідна робота
Назва роботи
Інституційні основи формування та функціонування земельного капіталу сільських територій
Назва етапу роботи
Розробити інструментарій управління капіталізацією земельних ресурсів сільських територій
Керівник роботи
Ібатуллін Шаміль Ільдусович, д.е.н.
Дата реєстрації
23-02-2026
Організація виконавець
Інститут землекористування Національної академії аграрних наук України
Опис роботи
Основною метою планованих досліджень є теоретико-методологічне обґрунтування та розробка практичних рекомендацій щодо інституційного забезпечення формування земельного капіталу сільських територій.
Для того, щоб залучити землі до балансу економічних активів території, доцільно їх використовувати в якості природного капіталу, тобто джерела формування ціни у тривалому ланцюзі економічного відтворення.
Опис етапу
У межах сучасних підходів до управління земельними ресурсами особливого значення набуває інструментарій капіталізації, що включає аналіз ринкової ситуації, оцінку вартості земельних ділянок та розробку стратегій їх ефективного використання. Теоретичні дослідження свідчать про те, що земельна рента та показники економічної ефективності є ключовими критеріями оцінки інвестиційної привабливості земель. Крім того, ефективне управління земельними активами неможливе без врахування правових механізмів, зокрема врегулювання питань права власності, оренди та трансакцій із земельними ділянками.
Інструменти вимірювання капіталізації земельних ресурсів передбачають використання порівняльного аналізу ринкової вартості (метод аналогів), дохідного підходу (розрахунок очікуваного прибутку від використання земель) та витратного підходу (врахування витрат на інфраструктуру та поліпшення земель). Важливою складовою є екологічна оцінка, яка забезпечує баланс між економічною вигодою та збереженням природного середовища, сприяючи реалізації принципів сталого розвитку.
Аналіз сучасного стану капіталізації земель на сільських територіях виявив низку проблем: недосконале законодавче регулювання, слабку розвиненість інфраструктури та недостатню цифровізацію процесів. У зв’язку з цим важливо впроваджувати інноваційні технології: геоінформаційні системи, дистанційний моніторинг, точне землеробство, агроскаутинг, машинне навчання. Запропоновано напрями вдосконалення: модернізація інструментів моніторингу, удосконалення правового регулювання, створення аналітичних систем, а також розвиток професійної компетентності фахівців у сфері земельних відносин.
Опис продукції
Автори роботи
Палеха Юрій Миколайович
Новаковська Ірина Олексіївна
Деркульський Роман Юрійович
Бутенко Євген Володимирович
Дорош Ольга Степанівна
Штогрин Галина Степанівна
Купріянчик Ірина Петрівна
Семчик Олександр Віталійович
Тарнопольський Євген Андрійович
Сакаль Оксана Володимирівна
Малашевський Микола Андрійович
Харитоненко Роман Андрійович
Мельник Денис Миколайович
Братінова Марія Володимирівна
Трохимчук Андрій Анатолійович
Рябова Юлія Павлівна
Салюта Вікторія Андріївна
Соломаха Ірина Віталіївна
Кабузан Аліна Ігорівна
Олішевський Валерій Володимирович
Адамадзе Ольга Валеріївна
Додано/оновлено в НРАТ
2026-02-23
