Search academic texts

Information × Registration Number 0413U002077, Candidate dissertation Status к.е.н. Date 22-03-2013 popup.evolution o Title Economic-mathematical modeling of real estate market development under condition of information asymmetry. Author Ursulenko Oleksandr Viktorovych, popup.head Chernyak Oleksandr Ivanovych popup.opponent Лук'яненко Ірина Григорівна popup.opponent Гур'янова Лідія Семенівна Description Дисертація присвячена дослідженню розвитку ринку нерухомості в умовах асиметричної інформації. В роботі досліджено прояви явища циклічності на ринку нерухомості України, показано доцільність використання співвідношень між темпами зростання доходів населення та цін на житлову нерухомість для аналізу циклічності. Встановлено, що на будь-якому ринку нерухомості можна виділити два основних джерела асиметричної інформації: поточні умови місцевого ринку, економічну і соціальну динаміки; стан самого об'єкта нерухомості (наприклад, недоліки в структурі або проектуванні будинку). Запропоновано модель та алгоритм оцінювання об'єктів житлової нерухомості без застосування індивідуальних суб'єктивних оцінок для кожного окремого об'єкта. При вивченні динаміки розвитку ринку нерухомості було застосовано моделі авторегресії з корекцією похибки, які найповніше описують механізм реагування ринку на зміну макроекономічних показників. Проаналізовано можливі варіанти динамічної поведінки ринку нерухомості, а на основі даних з найбільших міст України (Києва, Харкова, Одеси, Донецька, Дніпропетровська, Львова) здійснено аналіз динаміки цін та класифікацію їх за характером циклічності. З використанням модифікації таких моделей на різних проміжках часу показано можливість здійснення якісних прогнозів на коротко- і середньостроковий періоди. Registration Date 2013-03-22 popup.nrat_date 2020-04-04 Close