Пошук академічних текстів

Інформація × Реєстраційний номер 0413U002077, Кандидатська дисертація На здобуття к.е.н. Дата захисту 22-03-2013 Статус Запланована Назва роботи Економіко-математичне моделювання розвитку ринку нерухомості в умовах асиметричної інформації. Здобувач Урсуленко Олександр Вікторович, Керівник Черняк Олександр Іванович Опонент Лук'яненко Ірина Григорівна Опонент Гур'янова Лідія Семенівна Опис Дисертація присвячена дослідженню розвитку ринку нерухомості в умовах асиметричної інформації. В роботі досліджено прояви явища циклічності на ринку нерухомості України, показано доцільність використання співвідношень між темпами зростання доходів населення та цін на житлову нерухомість для аналізу циклічності. Встановлено, що на будь-якому ринку нерухомості можна виділити два основних джерела асиметричної інформації: поточні умови місцевого ринку, економічну і соціальну динаміки; стан самого об'єкта нерухомості (наприклад, недоліки в структурі або проектуванні будинку). Запропоновано модель та алгоритм оцінювання об'єктів житлової нерухомості без застосування індивідуальних суб'єктивних оцінок для кожного окремого об'єкта. При вивченні динаміки розвитку ринку нерухомості було застосовано моделі авторегресії з корекцією похибки, які найповніше описують механізм реагування ринку на зміну макроекономічних показників. Проаналізовано можливі варіанти динамічної поведінки ринку нерухомості, а на основі даних з найбільших міст України (Києва, Харкова, Одеси, Донецька, Дніпропетровська, Львова) здійснено аналіз динаміки цін та класифікацію їх за характером циклічності. З використанням модифікації таких моделей на різних проміжках часу показано можливість здійснення якісних прогнозів на коротко- і середньостроковий періоди. Дата реєстрації 2013-03-22 Додано в НРАТ 2020-04-04 Закрити